日前，当然资源部发布了《低效用地再诱导试点第三批典型案例》，条件各地学习模仿，加强探索转换，落拓推动周转存量地皮和低效用地。我区仙村镇上境村村镇工业会聚区更新校阅案例入选。

上境村村镇工业会聚区

上境村村镇工业会聚区位于增城诱导区仙村园区，毗邻国度级增城经济工夫诱导区，距西侧花莞高速相差口仅500米，交通区位优胜。总占地52.56公顷（788亩），校阅前总建面约17.91万平素米，是增城区最大村镇工业会聚区。

2021年，该园区以村集体出租旧厂房的神志谋划，在营企业仅26家，以水泥、仓储物流等产业为主，总建筑面积仅17.91万平素米，主如果层高4米的低层夹杂结构工业厂房，容积率约0.34。

濒临园区企业鸿沟小、空间分散散、坐蓐效劳低、总体收入少的窘境，我区以鼓励村镇工业会聚区校阅为握手，落拓推动低效用地再诱导，得手打造全市用地报批最快、首个挂牌供地、动工推行诞生的试点技俩——上境村村镇工业会聚区校阅试点（全市首批村镇工业会聚区更新校阅试点之一），并引入中国500强企业、中小企业集群处事商万洋集团看成运营主体，谋划诞生智能网联汽车产业园区。

鼓励试点经过中，针对权属复杂、空间幻灭的存量地皮，我区加强政府对地皮一级商场的管制，推动上境村村镇工业会聚区通过合理调度集体地皮资源，玄虚诳骗政府征汇集体地皮转国有、集体诞生用地转国有、整合左近国有用地等路线，开释连片地皮空间。

我区还积极探索利益分享机制，转换清租征收赔偿神志，将货币赔偿、留用地什物落地和留用地盘算置换集体物业等赔偿神志贯串合，保险村集体清租解约所需的赔偿资金和短期收益。同期，又以返租留用地置换物业的神志，保险村集体始终收益，有用处理了村集体校阅意愿不及、集体物业清租难、老本高档问题。

空间会聚后，为推动汽车零部件全产业链“强链补链延链”，我区长远高效办成技俩筹建“一件事”改动，将“工改工”技俩纳入筹建处事限制，转换推出10条优化花式，围绕买通地皮出让、技俩审批、成分保险等方面堵点难点，设立“全程领办”处事机制，精确处事产业技俩筹建多场景需要，为企业减时刻省老本。

把柄盘算，万洋集团在上境村村镇会聚区建成以智能网联汽车零部件、汽车电子及干系配套产业为主导的智能网联汽车产业园区，技俩总投资展望约50亿元，容积率约为4.0。

建成后，园区在营企业将从26家增多至300家，建筑面积从17.91万平素米增长至109万平素米，达产后年产值从1.3亿元增多至83.4亿元，年税收展望从528万元增长到3.34亿元，产出隔离提升约60倍和63倍。当今，已建成厂房面积约45万平素米，招引高卑劣企业90家，其中专精特新、高新工夫企业27家。

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