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财政部官网1月16日发布《对于大家租出住房税收优惠战略的公告》（以下简称《公告》），对大家租出住房（以下简称公租房）的标的管制单元免征地皮使用税、印花税、升值税等。公告实施至2027年12月31日。

1月9日召开的国务院常务会议对2026年重心使命作念出部署。这次会议明确，要效能治理未落户常住东说念主口急难愁盼问题，扩大公租房保险范围。

分析师暗示，税收减免方面连结了公租房的建立、交游、标的等顺序，通过税收优惠战略救济，公租房有望迎来发展良机。

具体来看，《公告》明确，对公租房建立工夫用地及公租房建成后占地，免征城镇地皮使用税。在其他住房形势中配套建立公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建立、管制公租房触及的城镇地皮使用税。

《公告》提到，对公租房标的管制单元免征建立、管制公租房触及的印花税。在其他住房形势中配套建立公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建立、管制公租房触及的印花税。

张开剩余42%

《公告》还提议，企管事单元、社会团体以过火他组织捐赠住房看成公租房，恰当税收法律法法例程的，对其公益性捐赠开销在年度利润总数12%以内的部分，准予在意想应征税所得额时扣除，擢升年度利润总数12%的部分，准予结转以后三年内在意想应征税所得额时扣除。

除上述施行，《公告》还明确，对恰当场地政府章程条款的城镇住房保险家庭从场地政府领取的住房租出补贴，免征个东说念主所得税。 对公租房免征房产税。对标的公租房所赢得的房钱收入，免征升值税。公租房标的管制单元应单独核算公租房房钱收入，未单独核算的，不得享受免征升值税、房产税优惠战略。

界面新闻记者戒备到，上述“免税”战略并非初次提议，早在2016年1月1日，访佛“免税”战略即已运行实施，其时的灵验期为3年，之后这一战略屡次展期。

易居连络院副院长严跃进领受界面新闻采访时暗示，税收减免的战略利好，故意于缩短公租房房源的筹集、运营等成本，加多企业的盈利契机，故意于诱导更多商场化机构或本钱参与到公租房建立、运营流程中来体育游戏app平台，并最终促进租出住房商场的抓续健康发展。

发布于：上海市